[경기도 안양시 다세대/빌라경매] 경기도 안양시 만안구 창박로41번길 <2023타경105649>
경기도 안양시 만안구 창박로41번길 7,에 있는 다세대/빌라
수원지방법원 안양지원 2023타경105649이고요
감정가격은 352,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 180,224,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=경기도 안양시 만안구 안양동 안양서중학교 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주거지대임.
2) 교통상황=버스가 지나가는 창박로 주변이고, 전철 1호선 안양역까지 3킬로미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 다세대주택 건물의 제2층으로서외벽은 모르터위페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.
4) 이용상태=다세대주택 단위세대로서 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 등으로 구분사용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리꼴 평지이며, 다세대주택 건물의 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=폭 8미터 포장도로와 두 면이 접하나, 출입은 북서측 접면도로를 이용하며, 승용차 접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양서중학교), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심OO
201호 전부
2020.06.29
2020.05.25
2023.09.22
269,000,000
있음
2020.06.29 ~ 현재까지
매각물건명세 비고
심재성 : 임차인 심재성은 이 사건 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 3동 201호이나, 현황은 103동 201호임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 건 부동산은 목록상 `3동 201호`로 되어 있어 부동산이 소재하는 건물은 `3동`으로 기재되어 있지만 해당 주소의 건물에는 `103동`으로 표시되어 있음
2. 이 건 부동산 소재하는 주소와 그 옆의 도로명주소 `창박로 41번길 9` 부동산에는 동일한 형태의 3동의 건물이 있고 각각 101동, 102동, 103동으로 표시되어 있으며 이 건 부동산으로 판단되는 건물의 공동현관 옆에도 `지앤에코타운 103동`으로 표시되어 있음
3. 목록상 표시인 `3동 201호`에는 전입세대가 기재되어 있지 않으며 103동 201호에 전입되어 있는바 현황상 표시와 일치하는 `103동 201호` 전입세대를 임차인으로 등재하였음,
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 안양서중학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 03. 15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
